5 Requisitos para un contrato

Los contratos son parte de hacer negocios. Hay contratos con socios y proveedores, y hay contratos laborales. La mayoría de los dueños de negocios no tienen un abogado de anticipo para revisar todos los contratos que se encuentran en sus escritorios. Debido a esto, es importante que los dueños de negocios comprendan los elementos de un contrato que lo hacen legal y vinculante. Aunque hay muchos otros componentes que puede tener un contrato, existen cinco requisitos para que un documento sea un contrato legal.

Propina

Los cinco requisitos para crear un contrato válido son una oferta, aceptación, consideración, competencia e intención legal.

La oferta: ¿Le gustaría ...?

La oferta es el "por qué" del contrato, o lo que una parte acuerda hacer o no hacer al firmar el contrato. Por ejemplo, en un contrato de bienes raíces, el vendedor ofrecerá vender la propiedad al comprador por un precio determinado. La oferta debe expresarse claramente para que todas las partes comprendan cuáles son las expectativas. En este ejemplo, la propiedad se identifica por dirección y quizás también por el número de parcela del tasador del condado, y el precio estaría escrito claramente en el contrato.

Si la oferta no es clara, es posible que el contrato no sea lo suficientemente específico para que un tribunal lo haga cumplir.

Aceptación: acepto su oferta

La aceptación es exactamente lo que parece: la persona que recibe la oferta acepta las condiciones de la oferta. La aceptación debe ser voluntaria. Esto significa que una persona que firma un contrato cuando se le apunta directamente con un arma no puede aceptar legalmente la oferta porque se encuentra bajo presión.

Este es un ejemplo extremo, pero hay situaciones en las que una de las partes está siendo chantajeada o amenazada de otras formas y no puede completar y firmar el contrato. Estos no son legalmente vinculantes. Las partes deben estar mutuamente vinculadas y aceptar los términos del contrato sin factores externos que influyan en la aceptación de la oferta.

Consideración: ¿Quién paga qué?

La consideración es lo que "pagará" una de las partes para completar el contrato. El pago es un término flexible al definir la consideración en un contrato, porque lo que una parte obtiene por firmar el contrato no siempre es dinero. Entonces, si bien un contrato de bienes raíces podría decir que la propiedad cambiará de manos por $ 1 millón como contraprestación, un inquilino puede obtener un lugar para vivir para considerar las mejoras a la propiedad mientras vive allí.

En última instancia, la consideración se considera algo de valor y, por lo general, es una cantidad monetaria definida. Pero si se ofrece a proporcionar su conocimiento y experiencia a un empleador, aún lo consideraría.

Intención legal: pretendemos que este acuerdo sea legalmente vinculante

Este requisito para un contrato se refiere a la intención de cada parte. A menudo, amigos y familiares llegarán a un arreglo flexible pero nunca pretenden que sea legalmente vinculante, es decir, no tienen la intención de que una persona pueda demandar a la otra si alguien no hace lo que dijo que haría. Este tipo de acuerdo no es un contrato válido porque no existe una intención legal.

Otro aspecto aquí es que los términos del contrato deben cumplir con las leyes y regulaciones del estado donde existe el contrato. Un ejemplo de contrato ilegal es si una persona firma un contrato para robar un banco. Robar un banco no es una acción legal y, por lo tanto, el contrato no tiene intención legal.

Competencia: las partes deben saber lo que están haciendo

Quienes firman el contrato y celebran el contrato deben ser competentes. Esto significa que son mayores de edad para firmar un contrato; tienen la capacidad mental para comprender lo que están firmando; y no están impedidos al momento de firmar, lo que significa que no están bajo la influencia de drogas o alcohol.

Aunque las "partes competentes" son un requisito para cualquier contrato legal, se somete a un gran escrutinio en los contratos que se refieren a personas mayores o discapacitadas. Una persona que sufre de demencia puede no ser mentalmente competente para firmar un contrato para vender su propiedad a otra parte.